新北市中和區中正路300號14F/14F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 52.3 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物14.04 坪
公設比33.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 安邦段 969 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 47.1
中正路中位 39.7
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 32%比中和區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,530 萬
+12%
2026 年推估1,709 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-09-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 68.6 萬/坪總 1,720 萬 2021-05-11 13F/14F 3房2廳1衛 · 25.06 坪 47.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-09-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 40.7 萬/坪總 1,020 萬 2015-11-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 34.7 萬/坪總 1,150 萬 2014-08-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 35 萬/坪總 1,160 萬 2013-10-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 34.7 萬/坪總 1,150 萬 2013-09-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 38.3 萬/坪總 960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。