新北市汐止區宜興街9巷14號4F/15F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 41.8 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物21.95 坪
公設比27.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 福興段 2333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 39
宜興街中位 31.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 7%比宜興街中位 高 31%比汐止區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+19%
2026 年推估1,773 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。