新北市汐止區宜興街9巷14號2F/15F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 39 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物21.95 坪
公設比24.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 福興段 2333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
宜興街中位 31.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比宜興街中位 高 23%比汐止區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+15%
2026 年推估1,638 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。