新北市新店區日月街70號15F/15F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,005 萬 76.3 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物21.43 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 斯馨段 119 地號
價格拆解
成交總價3,005 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 69.8
日月街中位 69.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 9%比日月街中位 高 10%比新店區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,005 萬
+6%
2026 年推估3,200 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：本戶為預售屋換約案件，原買受人與新買受人於民國１１３年１０月２０日簽立權利義務轉讓協議書，買賣價金無增減變動。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。