新北市新店區日月街70號2F/15F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,441 萬 68 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物21.43 坪
公設比35.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪35.89 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 69.8
日月街中位 69.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 3%比日月街中位 低 2%比新店區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,441 萬
+5%
2026 年推估2,571 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,953 萬
每月月付73,160 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 84.3 萬/坪總 3,301 萬 2023-05-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 76.3 萬/坪總 3,005 萬 2023-03-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 73.8 萬/坪總 2,925 萬 2022-07-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 71.5 萬/坪總 2,832 萬 2022-04-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 71.3 萬/坪總 2,823 萬 2022-04-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 69.8 萬/坪總 2,735 萬 2022-02-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 68.9 萬/坪總 2,716 萬 2022-02-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 65.3 萬/坪總 2,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。