新北市新店區日月街70號11F/15F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,735 萬 69.8 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物21.43 坪
公設比35.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪45.11 坪
價格拆解
成交總價2,735 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,505 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
日月街中位 69.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比日月街中位 高 0%比新店區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,735 萬
+5%
2026 年推估2,875 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,004 萬
每月月付75,078 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：民國115年3月19日，權利買賣契約成交價格新台幣3100萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 84.3 萬/坪總 3,301 萬 2023-05-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 76.3 萬/坪總 3,005 萬 2023-03-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 73.8 萬/坪總 2,925 萬 2022-07-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 71.5 萬/坪總 2,832 萬 2022-07-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 68 萬/坪總 2,441 萬 2022-04-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 71.3 萬/坪總 2,823 萬 2022-02-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 68.9 萬/坪總 2,716 萬 2022-02-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 65.3 萬/坪總 2,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。