新北市樹林區保安街二段107巷32號2F/9F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 29.6 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物21.1 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 武林段 1051 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.7
保安街二段中位 24.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 7%比保安街二段中位 高 23%比樹林區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+33%
2026 年推估1,615 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。