新北市樹林區保安街二段107巷32號5F/9F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,137 萬 27.7 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物21.1 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 武林段 1051 地號
價格拆解
成交總價1,137 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價992 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
保安街二段中位 24.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比保安街二段中位 高 15%比樹林區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,137 萬
+34%
2026 年推估1,519 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-02-15 2F/9F 3房2廳1衛 · 45.84 坪 29.6 萬/坪總 1,210 萬 2019-10-25 3F/9F 3房2廳1衛 · 45.84 坪 27.3 萬/坪總 1,123 萬 2019-10-05 9F/9F 3房2廳1衛 · 45.84 坪 28.1 萬/坪總 1,155 萬 2019-03-07 4F/9F 3房2廳1衛 · 35.82 坪 27.2 萬/坪總 974 萬 2019-01-21 6F/9F 3房2廳1衛 · 45.84 坪 27.2 萬/坪總 1,118 萬 2018-12-11 7F/9F 3房2廳1衛 · 45.84 坪 27.6 萬/坪總 1,132 萬 2018-12-11 8F/9F 3房2廳1衛 · 45.84 坪 30.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。