新北市汐止區樟樹二路171號8F/11F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 38 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物9.74 坪
公設比35.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 厚德段 296 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價760 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比樟樹二路中位 高 4%比汐止區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：1.車位為倉儲式機械停車位。2.本案係於民國110年6月30日由原承購戶轉售，轉售價為新臺幣985萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。