新北市汐止區樟樹二路171號8F/11F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 54.2 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物9.74 坪
公設比35.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 厚德段 296 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 38.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 41%比樟樹二路中位 高 49%比汐止區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+3%
2026 年推估1,417 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-17 8F/11F 2房1廳1衛 · 12.74 坪 40.6 萬/坪總 518 萬 2021-03-29 11F/11F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 40.8 萬/坪總 815 萬 2018-01-21 2F/11F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 40.8 萬/坪總 935 萬 2017-09-09 10F/11F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 38.9 萬/坪總 878 萬 2017-08-25 5F/11F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 37.7 萬/坪總 854 萬 2017-08-17 8F/11F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 38 萬/坪總 860 萬 2017-08-17 9F/11F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 38.5 萬/坪總 874 萬 2017-08-08 7F/11F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 38 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。