新北市汐止區樟樹二路171號8F/11F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 40.6 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物4.87 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 4.87 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 厚德段 296 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 38.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 5%比樟樹二路中位 高 12%比汐止區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交518 萬
+19%
2026 年推估615 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 8F/11F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 54.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-29 11F/11F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 40.8 萬/坪總 815 萬 2018-01-21 2F/11F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 40.8 萬/坪總 935 萬 2017-09-09 10F/11F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 38.9 萬/坪總 878 萬 2017-08-25 5F/11F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 37.7 萬/坪總 854 萬 2017-08-17 8F/11F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 38 萬/坪總 860 萬 2017-08-17 9F/11F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 38.5 萬/坪總 874 萬 2017-08-08 7F/11F 2房1廳1衛 · 19.99 坪 38 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。