新北市中和區建一路176號14F/18F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 28.4 萬/坪 × 207.28 坪
權狀坪數207.28 坪
主建物115.44 坪
公設比30.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 207.28 坪
└ 主建物 115.44 坪
└ 公設等 91.84 坪
土地持分 17.19 坪
0 坪207.28 坪
土地坐落 健康段 1160 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
扣車位後房價5,888 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 33.5
建一路中位 31.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 15%比建一路中位 低 9%比中和區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,888 萬
+29%
2026 年推估7,582 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,710 萬
每月月付176,471 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/18F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 3F/18F 0房0廳0衛 · 213.28 坪 40.6 萬/坪總 8,652 萬 2025-12-11 3F/18F 0房0廳0衛 · 172.44 坪 46 萬/坪總 7,932 萬 2023-08-02 18F/18F 0房0廳0衛 · 187.57 坪 43.5 萬/坪總 8,161 萬 2023-08-02 3F/18F 0房0廳0衛 · 194.58 坪 36.5 萬/坪總 7,098 萬 2023-08-02 3F/18F 0房0廳0衛 · 204.79 坪 35.5 萬/坪總 7,278 萬 2023-08-02 18F/18F 0房0廳0衛 · 194.46 坪 42.1 萬/坪總 8,192 萬 2022-10-13 14F/18F 0房0廳0衛 · 195.25 坪 36 萬/坪總 7,031 萬 2022-08-11 17F/18F 0房0廳0衛 · 204.67 坪 38.5 萬/坪總 7,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。