新北市新莊區中央路110號9F/22F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 49.7 萬/坪 × 118.13 坪
權狀坪數118.13 坪
主建物54.01 坪
公設比35.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 118.13 坪
└ 主建物 54.01 坪
└ 公設等 64.12 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪118.13 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 55.5
中央路中位 51
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 10%比中央路中位 低 3%比新莊區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,050 萬
+39%
2026 年推估7,037 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,987 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層9F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-29 22F/22F 3房2廳4衛 · 131.33 坪 55.1 萬/坪總 5,808 萬 2022-07-12 14F/22F 2房2廳2衛 · 57.7 坪 41.6 萬/坪總 2,400 萬 2017-12-06 4F/22F 3房2廳5衛 · 130.37 坪 49.9 萬/坪總 5,273 萬 2017-08-23 5F/22F 3房2廳4衛 · 118.13 坪 51.4 萬/坪總 5,239 萬 2017-07-28 18F/22F 3房2廳5衛 · 118.13 坪 54.7 萬/坪總 5,568 萬 2017-01-11 22F/22F 3房2廳4衛 · 131.33 坪 39.5 萬/坪總 5,183 萬 2016-09-19 3F/22F 3房2廳3衛 · 122.91 坪 55.5 萬/坪總 5,521 萬 2016-03-18 13F/22F 0房0廳0衛 · 118.13 坪 54.1 萬/坪總 5,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。