新北市新莊區中央路110號14F/22F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 41.6 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物25.59 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 32.11 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 55.5
中央路中位 51
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 25%比中央路中位 低 18%比新莊區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+13%
2026 年推估2,714 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-29 22F/22F 3房2廳4衛 · 131.33 坪 55.1 萬/坪總 5,808 萬 2018-05-27 9F/22F 4房2廳5衛 · 118.13 坪 49.7 萬/坪總 5,050 萬 2017-12-06 4F/22F 3房2廳5衛 · 130.37 坪 49.9 萬/坪總 5,273 萬 2017-08-23 5F/22F 3房2廳4衛 · 118.13 坪 51.4 萬/坪總 5,239 萬 2017-07-28 18F/22F 3房2廳5衛 · 118.13 坪 54.7 萬/坪總 5,568 萬 2017-01-11 22F/22F 3房2廳4衛 · 131.33 坪 39.5 萬/坪總 5,183 萬 2016-09-19 3F/22F 3房2廳3衛 · 122.91 坪 55.5 萬/坪總 5,521 萬 2016-03-18 13F/22F 0房0廳0衛 · 118.13 坪 54.1 萬/坪總 5,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。