新北市鶯歌區建國路42號4F/12F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 38.3 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物11.89 坪
公設比27.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 中正段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 24.4
建國路中位 22.1
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 57%比建國路中位 高 73%比鶯歌區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。