新北市三峽區復興路45號8F/17F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.5 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物25.74 坪
公設比16.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 和平段 524 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.8
復興路中位 23
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 10%比復興路中位 低 11%比三峽區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+60%
2026 年推估1,581 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 14F/17F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 36 萬/坪總 910 萬 2024-09-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 35 萬/坪總 1,215 萬 2024-07-11 3F/17F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 45 萬/坪總 1,136 萬 2024-03-08 4F/17F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 39.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-07 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 32.1 萬/坪總 1,555 萬 2023-09-21 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 35.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-07 17F/17F 3房0廳3衛 · 25.14 坪 32.6 萬/坪總 820 萬 2021-08-20 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 28.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。