新北市中和區明禮街31巷2號5F/14F
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 63.1 萬/坪 × 64.99 坪
權狀坪數64.99 坪
主建物36.77 坪
公設比26.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 64.99 坪
└ 主建物 36.77 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪64.99 坪
土地坐落 南山段 77 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,708 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 52.5
明禮街中位 49.3
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 20%比明禮街中位 高 28%比中和區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,888 萬
+0%
2026 年推估3,895 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 75.5 萬/坪總 1,965 萬 2023-06-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.61 坪 41.9 萬/坪總 2,500 萬 2023-06-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.05 坪 69.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-09-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 77.43 坪 63.3 萬/坪總 4,600 萬 2022-05-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 63 萬/坪總 2,150 萬 2020-08-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 56 萬/坪總 1,456 萬 2020-06-08 3F/14F 3房2廳1衛 · 26.02 坪 52.5 萬/坪總 1,366 萬 2020-02-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.99 坪 42.3 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。