新北市中和區明禮街31巷2號10F/14F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 69.1 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物16 坪
公設比26.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 南山段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 52.5
明禮街中位 49.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 32%比明禮街中位 高 40%比中和區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+10%
2026 年推估1,977 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 75.5 萬/坪總 1,965 萬 2025-07-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.99 坪 63.1 萬/坪總 3,888 萬 2023-06-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.61 坪 41.9 萬/坪總 2,500 萬 2022-09-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 77.43 坪 63.3 萬/坪總 4,600 萬 2022-05-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 63 萬/坪總 2,150 萬 2020-08-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 56 萬/坪總 1,456 萬 2020-06-08 3F/14F 3房2廳1衛 · 26.02 坪 52.5 萬/坪總 1,366 萬 2020-02-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.99 坪 42.3 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。