新北市新莊區新泰路100號5F/24F
2017-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,252 萬 50.2 萬/坪 × 66.81 坪
權狀坪數66.81 坪
主建物31.61 坪
公設比35.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 66.81 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 35.2 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪66.81 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價3,252 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,062 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 55
新泰路中位 40.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 9%比新泰路中位 高 23%比新莊區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,450 萬
每月月付91,772 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。