新北市永和區永和路一段112號10F/11F
2019-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 49 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物8.44 坪
公設比29.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 水源段 70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 54.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 11%比永和路一段中位 低 19%比永和區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交586 萬
+13%
2026 年推估660 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 11F/11F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 71.1 萬/坪總 850 萬 2026-05-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 26.74 坪 64.7 萬/坪總 1,730 萬 2026-01-20 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 65.5 萬/坪總 875 萬 2025-05-23 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.19 坪 67.3 萬/坪總 888 萬 2025-05-20 3F/11F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 73 萬/坪總 850 萬 2025-03-25 3F/11F 1房0廳1衛 · 13.19 坪 30.3 萬/坪總 400 萬 2024-07-23 3F/11F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 74.2 萬/坪總 2,115 萬 2024-03-03 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 61.4 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。