新北市淡水區新市一路一段56號15F/20F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 18.1 萬/坪 × 47.8 坪
權狀坪數47.8 坪
主建物24.22 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.8 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪47.8 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.3
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 15%比新市一路一段中位 低 20%比淡水區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+40%
2026 年推估1,209 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 12F/20F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-12 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 23.9 萬/坪總 1,140 萬 2022-02-06 3F/20F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2021-09-20 19F/20F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.4 萬/坪總 993 萬 2017-09-22 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 19.7 萬/坪總 940 萬 2015-09-29 20F/20F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2015-02-15 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 17.9 萬/坪總 855 萬 2014-10-12 9F/20F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 21.7 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。