新北市淡水區新市一路一段56號12F/20F
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.3 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物24.29 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 21.3
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 38%比新市一路一段中位 高 29%比淡水區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,275 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-12 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 23.9 萬/坪總 1,140 萬 2022-02-06 3F/20F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2021-09-20 19F/20F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 21.4 萬/坪總 993 萬 2018-10-20 15F/20F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 18.1 萬/坪總 865 萬 2017-09-22 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 19.7 萬/坪總 940 萬 2015-09-29 20F/20F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2015-02-15 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 17.9 萬/坪總 855 萬 2014-10-12 9F/20F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 21.7 萬/坪總 1,040 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
新市一路一段99巷15弄2號 19.5 萬/坪 新市一路一段240號 24.4 萬/坪 新市一路一段52號 21.8 萬/坪 新市一路一段83號 23.7 萬/坪 新市一路一段260之1號 39.6 萬/坪 新市一路一段260之15號 36 萬/坪 新市一路一段331巷76號 23.8 萬/坪 新市一路一段266之2號 30.6 萬/坪 新市一路一段367號 19.4 萬/坪 新市一路一段272之5號 40.1 萬/坪 新市一路一段99巷35之1號 18.7 萬/坪 新市一路一段258之11號 31.2 萬/坪 新市一路一段270之5號 30 萬/坪 新市一路一段262之9號 27.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。