新北市淡水區新民街226巷12號5F/5F
2016-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 15.5 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物26.59 坪
公設比7.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 新興段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.8
新民街中位 18.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比新民街中位 低 15%比淡水區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。