新北市林口區文化三路一段617巷132號6F/15F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 59.2 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物10.73 坪
公設比33.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 力行段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 35.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 65%比文化三路一段中位 高 87%比林口區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,172 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 51.1 萬/坪總 950 萬 2023-11-26 13F/15F 1房2廳1衛 · 18.58 坪 46.8 萬/坪總 870 萬 2022-02-25 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 39.3 萬/坪總 730 萬 2022-02-12 11F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 38.6 萬/坪總 718 萬 2021-11-13 0房0廳1衛 · 50.93 坪 60.1 萬/坪總 3,060 萬 2021-03-01 4F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 34.4 萬/坪總 640 萬 2019-10-27 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 33.6 萬/坪總 625 萬 2019-08-26 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 34.2 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。