新北市林口區文化三路一段617巷132號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 60.1 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物32.35 坪
公設比27.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 力行段 959 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 35.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 68%比文化三路一段中位 高 90%比林口區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,060 萬
+39%
2026 年推估4,257 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位屬共有部分，實際供垃圾車停放之用。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 51.1 萬/坪總 950 萬 2025-03-23 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 59.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-26 13F/15F 1房2廳1衛 · 18.58 坪 46.8 萬/坪總 870 萬 2022-02-25 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 39.3 萬/坪總 730 萬 2022-02-12 11F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 38.6 萬/坪總 718 萬 2021-03-01 4F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 34.4 萬/坪總 640 萬 2019-10-27 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 33.6 萬/坪總 625 萬 2019-08-26 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 34.2 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。