新北市淡水區新春街103之11號2F/9F
2017-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 17.7 萬/坪 × 69.96 坪
權狀坪數69.96 坪
主建物33.3 坪
公設比44.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.96 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 36.66 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪69.96 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價990 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.6
新春街中位 19.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比新春街中位 低 11%比淡水區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：車位總價無法拆分
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。