新北市淡水區新春街103之11號6F/9F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 18 萬/坪 × 62.39 坪
權狀坪數62.39 坪
主建物33.33 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.39 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪62.39 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價996 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.6
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 3%比新春街中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-09-13 9F/9F 4房2廳2衛 · 62.01 坪 26 萬/坪總 1,610 萬 2017-04-13 4F/9F 4房2廳3衛 · 60.54 坪 21.4 萬/坪總 1,250 萬 2017-03-29 9F/9F 4房2廳3衛 · 62.01 坪 18.6 萬/坪總 1,153 萬 2017-02-21 2F/9F 4房2廳3衛 · 69.96 坪 17.7 萬/坪總 1,250 萬 2016-11-14 5F/9F 4房2廳3衛 · 62.39 坪 17.8 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-12 3F/9F 4房2廳3衛 · 62.14 坪 22.9 萬/坪總 1,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。