新北市淡水區自強路116之3號
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,165 萬 29.7 萬/坪 × 72.83 坪
權狀坪數72.83 坪
主建物60.28 坪
公設比7.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 72.83 坪
└ 主建物 60.28 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪72.83 坪
土地坐落 關渡段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,165 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 27.1
自強路中位 28.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 10%比自強路中位 高 4%比淡水區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建:鐵窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 14F/16F 3房2廳2衛 · 73 坪 30.1 萬/坪總 2,200 萬 2026-04-14 11F/16F 4房2廳3衛 · 72.05 坪 29.4 萬/坪總 2,118 萬 2024-06-05 7F/16F 4房2廳2衛 · 71.31 坪 29.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-01-13 4房2廳2衛 · 71.89 坪 27.1 萬/坪總 1,950 萬 2023-01-11 2F/16F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 33.8 萬/坪總 1,020 萬 2017-03-17 5房2廳3衛 · 71.34 坪 21 萬/坪總 1,500 萬 2016-01-16 13F/16F 4房2廳3衛 · 71.34 坪 21.9 萬/坪總 1,560 萬 2015-11-08 2F/16F 4房2廳3衛 · 59.99 坪 23.8 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。