新北市林口區中山路577之1號5F/12F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 27.9 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物17.04 坪
公設比23.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 力行段 23 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價760 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 23.5
中山路中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 19%比中山路中位 高 9%比林口區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+54%
2026 年推估1,397 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。