新北市林口區中山路577之1號9F/12F
2016-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 22.8 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物17.04 坪
公設比45%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 力行段 23 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.5
中山路中位 25.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 11%比林口區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。