新北市板橋區漢生東路172號6F/28F
2022-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 70.2 萬/坪 × 76.15 坪
權狀坪數76.15 坪
主建物35.86 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 76.15 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 40.29 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪76.15 坪
土地坐落 新板段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 63.1
漢生東路中位 64.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 11%比漢生東路中位 高 9%比板橋區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+13%
2026 年推估5,094 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 17F/28F 3房2廳2衛 · 66.28 坪 73.2 萬/坪總 4,850 萬 2022-12-30 9F/28F 4房2廳2衛 · 74.85 坪 53.4 萬/坪總 4,000 萬 2020-12-26 9F/28F 3房2廳2衛 · 74.85 坪 53.4 萬/坪總 4,000 萬 2020-03-10 25F/28F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 63.1 萬/坪總 4,200 萬 2017-06-25 24F/28F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 62.4 萬/坪總 4,150 萬 2016-10-06 28F/28F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 63.1 萬/坪總 4,200 萬 2013-11-13 28F/28F 4房2廳3衛 · 66.56 坪 64.6 萬/坪總 4,300 萬 2012-09-21 7F/28F 3房2廳2衛 · 66.56 坪 61.6 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。