新北市板橋區漢生東路172號17F/28F
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 73.2 萬/坪 × 66.28 坪
權狀坪數66.28 坪
主建物35.86 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.28 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪66.28 坪
土地坐落 新板段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 63.1
漢生東路中位 64.8
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 16%比漢生東路中位 高 13%比板橋區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,850 萬
+3%
2026 年推估4,990 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。