新北市新莊區萬安街3號3F/14F
2019-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 29.6 萬/坪 × 13.85 坪
權狀坪數13.85 坪
主建物7.33 坪
公設比35.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.85 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪13.85 坪
土地坐落 富國段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 33.5
萬安街中位 30.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 12%比萬安街中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+36%
2026 年推估558 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 13.62 坪 52.9 萬/坪總 720 萬 2026-03-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 13.83 坪 52.1 萬/坪總 720 萬 2026-01-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 50.6 萬/坪總 700 萬 2025-12-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 18.4 萬/坪總 250 萬 2025-11-24 5F/14F 0房0廳0衛 · 17.9 坪 41.9 萬/坪總 750 萬 2025-09-16 14F/14F 1房1廳1衛 · 14.56 坪 49.8 萬/坪總 725 萬 2025-08-05 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 45.2 萬/坪總 600 萬 2025-07-28 8F/14F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 50.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。