新北市三峽區大同路188號5F/16F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.7 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物23.84 坪
公設比14.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 安溪段 1387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.2
大同路中位 21.2
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 18%比大同路中位 高 7%比三峽區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+23%
2026 年推估897 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-05-07 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 26.9 萬/坪總 980 萬 2019-04-10 3F/16F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 19.2 萬/坪總 620 萬 2014-10-05 3F/16F 3房1廳2衛 · 36.4 坪 17.3 萬/坪總 630 萬 2014-07-15 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 17.5 萬/坪總 637 萬 2014-03-11 7F/16F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 20.9 萬/坪總 760 萬 2013-03-09 8F/16F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 17.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。