新北市中和區建八路202號5F/17F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,150 萬 38.4 萬/坪 × 219.93 坪
權狀坪數219.93 坪
主建物120.27 坪
公設比39%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 219.93 坪
└ 主建物 120.27 坪
└ 公設等 99.66 坪
土地持分 33.26 坪
0 坪219.93 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價8,150 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價7,580 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 40.5
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 5%比建八路中位 高 2%比中和區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,150 萬
+12%
2026 年推估9,143 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,516 萬
貸款（8 成）6,064 萬
每月月付227,182 元
30 年總利息2,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 13F/17F 0房1廳0衛 · 101.49 坪 56 萬/坪總 5,520 萬 2022-04-29 2F/17F 0房0廳0衛 · 213.53 坪 40.9 萬/坪總 8,500 萬 2022-04-13 14F/17F 0房0廳0衛 · 101.49 坪 41.5 萬/坪總 4,100 萬 2022-01-07 17F/17F 0房0廳0衛 · 112.58 坪 42.4 萬/坪總 4,468 萬 2021-12-14 6F/17F 0房0廳0衛 · 227.5 坪 39 萬/坪總 8,548 萬 2021-11-24 15F/17F 0房0廳0衛 · 108.95 坪 41.2 萬/坪總 4,329 萬 2021-11-11 13F/17F 0房0廳0衛 · 101.49 坪 40.5 萬/坪總 4,025 萬 2021-10-22 12F/17F 0房0廳0衛 · 109.06 坪 40.1 萬/坪總 4,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。