新北市中和區建八路202號2F/17F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 40.9 萬/坪 × 213.53 坪
權狀坪數213.53 坪
主建物116.37 坪
公設比39%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 213.53 坪
└ 主建物 116.37 坪
└ 公設等 97.16 坪
土地持分 32.17 坪
0 坪213.53 坪
土地坐落 健康段 339 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價7,810 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.5
建八路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 1%比建八路中位 高 9%比中和區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,500 萬
+12%
2026 年推估9,536 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,036 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,562 萬
貸款（8 成）6,248 萬
每月月付234,075 元
30 年總利息2,179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 13F/17F 0房1廳0衛 · 101.49 坪 56 萬/坪總 5,520 萬 2022-12-14 5F/17F 0房0廳0衛 · 219.93 坪 38.4 萬/坪總 8,150 萬 2022-04-13 14F/17F 0房0廳0衛 · 101.49 坪 41.5 萬/坪總 4,100 萬 2022-01-07 17F/17F 0房0廳0衛 · 112.58 坪 42.4 萬/坪總 4,468 萬 2021-12-14 6F/17F 0房0廳0衛 · 227.5 坪 39 萬/坪總 8,548 萬 2021-11-24 15F/17F 0房0廳0衛 · 108.95 坪 41.2 萬/坪總 4,329 萬 2021-11-11 13F/17F 0房0廳0衛 · 101.49 坪 40.5 萬/坪總 4,025 萬 2021-10-22 12F/17F 0房0廳0衛 · 109.06 坪 40.1 萬/坪總 4,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。