新北市中和區南山路27之1號6F/6F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 72.7 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物16.29 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 景華段 402 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 55
南山路中位 46.1
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 32%比南山路中位 高 58%比中和區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 55 萬/坪總 1,683 萬 2020-09-19 4F/6F 3房1廳2衛 · 28.48 坪 47.1 萬/坪總 1,340 萬 2017-10-06 0房0廳0衛 · 47.52 坪 70 萬/坪總 2,543 萬 2017-10-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 50.6 萬/坪總 1,560 萬 2017-09-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 55.8 萬/坪總 1,590 萬 2017-05-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 54.8 萬/坪總 1,730 萬 2017-05-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 42.8 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。