新北市中和區南山路27之1號4F/6F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 47.1 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物16.29 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 景華段 402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 55
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 14%比南山路中位 高 2%比中和區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+25%
2026 年推估1,678 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 72.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-07-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 55 萬/坪總 1,683 萬 2017-10-06 0房0廳0衛 · 47.52 坪 70 萬/坪總 2,543 萬 2017-10-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 50.6 萬/坪總 1,560 萬 2017-09-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 28.48 坪 55.8 萬/坪總 1,590 萬 2017-05-08 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 54.8 萬/坪總 1,730 萬 2017-05-08 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 42.8 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。