新北市淡水區新民街一段25號10F/17F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33.1 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物21.16 坪
公設比28.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 23.2
新民街一段中位 21.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 43%比新民街一段中位 高 52%比淡水區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+6%
2026 年推估1,215 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 25.1 萬/坪總 870 萬 2023-06-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 24.8 萬/坪總 1,070 萬 2019-05-16 6F/17F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 20.5 萬/坪總 710 萬 2018-06-14 7F/17F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2018-04-06 15F/17F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 20 萬/坪總 695 萬 2014-11-01 9F/17F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 21.8 萬/坪總 940 萬 2014-04-04 16F/17F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 23.4 萬/坪總 811 萬 2013-08-28 10F/17F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 23.2 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。