新北市淡水區小坪頂66巷3號3F/11F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 18.8 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物18.74 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 坪頂段 1620 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價485 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19
小坪頂中位 17.1
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 1%比小坪頂中位 高 10%比淡水區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+11%
2026 年推估647 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。