新北市淡水區小坪頂66巷3號6F/11F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19 萬/坪 × 25.85 坪
權狀坪數25.85 坪
主建物18.74 坪
公設比16.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.85 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪25.85 坪
土地坐落 坪頂段 1620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
小坪頂中位 17.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比小坪頂中位 高 11%比淡水區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+40%
2026 年推估688 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。