新北市林口區文化三路二段79號18F/26F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,665 萬 37.4 萬/坪 × 128.21 坪
權狀坪數128.21 坪
主建物72.08 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 128.21 坪
└ 主建物 72.08 坪
└ 公設等 56.13 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪128.21 坪
土地坐落 力行段 548 地號
價格拆解
成交總價4,665 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,315 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.1
文化三路二段中位 29.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 1%比文化三路二段中位 高 28%比林口區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,665 萬
+61%
2026 年推估7,505 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）863 萬
貸款（8 成）3,452 萬
每月月付129,326 元
30 年總利息1,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-21 14F/26F 0房0廳3衛 · 127.95 坪 35.5 萬/坪總 4,338 萬 2021-04-19 13F/26F 0房0廳3衛 · 121.54 坪 36.2 萬/坪總 4,315 萬 2020-09-15 16F/26F 4房2廳3衛 · 128.21 坪 37.1 萬/坪總 4,750 萬 2020-07-26 4F/26F 0房0廳3衛 · 125.4 坪 34.7 萬/坪總 4,226 萬 2020-07-02 9F/26F 0房0廳3衛 · 128.21 坪 35.2 萬/坪總 4,411 萬 2020-06-07 11F/26F 0房0廳3衛 · 134.63 坪 35.8 萬/坪總 4,610 萬 2020-05-28 15F/26F 0房0廳3衛 · 134.63 坪 36.3 萬/坪總 4,667 萬 2020-04-29 21F/26F 0房0廳3衛 · 128.21 坪 37.8 萬/坪總 4,711 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。