新北市淡水區自強路80巷13號9F/19F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.1 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物43.56 坪
公設比3.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 關渡段 632 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.9
自強路中位 28.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 3%比自強路中位 低 12%比淡水區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+10%
2026 年推估1,375 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-05-07 3F/19F 3房2廳3衛 · 40.26 坪 38 萬/坪總 1,530 萬 2024-05-23 3F/19F 3房2廳3衛 · 40.26 坪 31.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-28 17F/19F 4房1廳2衛 · 50.22 坪 25.2 萬/坪總 1,266 萬 2020-10-21 6F/19F 4房2廳2衛 · 50.15 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2016-10-30 12F/19F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 19.5 萬/坪總 980 萬 2015-05-17 14F/19F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 26.3 萬/坪總 1,065 萬 2013-10-25 19F/19F 3房2廳2衛 · 89.24 坪 21.6 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。