新北市淡水區自強路80巷13號6F/19F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.9 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物29.15 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 關渡段 632 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
自強路中位 28.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 9%比淡水區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,726 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-07 3F/19F 3房2廳3衛 · 40.26 坪 38 萬/坪總 1,530 萬 2024-05-23 3F/19F 3房2廳3衛 · 40.26 坪 31.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-29 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-28 17F/19F 4房1廳2衛 · 50.22 坪 25.2 萬/坪總 1,266 萬 2016-10-30 12F/19F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 19.5 萬/坪總 980 萬 2015-05-17 14F/19F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 26.3 萬/坪總 1,065 萬 2013-10-25 19F/19F 3房2廳2衛 · 89.24 坪 21.6 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。