新北市淡水區番子田128號11F/11F
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 10.7 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物32.8 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 30.52 坪
土地持分 24.22 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 賢孝段 776 地號
價格拆解
成交總價642 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價562 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
番子田中位 16.7
淡水區 2025 年中位 32
比番子田中位 低 36%比淡水區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交642 萬
+1%
2026 年推估648 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-11-12 10F/11F 4房4廳2衛 · 73.58 坪 10.2 萬/坪總 750 萬 2025-09-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 12.5 萬/坪總 460 萬 2021-03-18 1F/11F 2房1廳1衛 · 23.39 坪 17.1 萬/坪總 400 萬 2016-10-22 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 7.3 萬/坪總 270 萬 2016-03-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2012-12-02 1F/11F 2房1廳1衛 · 23.39 坪 11.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。