新北市淡水區番子田128號1F/11F
2021-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 17.1 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物17.53 坪
公設比13.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 賢孝段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
番子田中位 16.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比番子田中位 高 2%比淡水區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+28%
2026 年推估512 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-12 10F/11F 4房4廳2衛 · 73.58 坪 10.2 萬/坪總 750 萬 2025-09-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 12.5 萬/坪總 460 萬 2025-01-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 63.32 坪 10.7 萬/坪總 642 萬 2016-10-22 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 7.3 萬/坪總 270 萬 2016-03-13 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2012-12-02 1F/11F 2房1廳1衛 · 23.39 坪 11.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。