新北市林口區麗園二街10之1號4F/11F
2014-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.7 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物14.86 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 國宅段 71 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.3
麗園二街中位 24.1
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 7%比麗園二街中位 低 14%比林口區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。