新北市林口區麗園二街10之1號4F/11F
2014-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.7 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物14.86 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 國宅段 71 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.3
麗園二街中位 24.1
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 7%比麗園二街中位 低 14%比林口區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 36.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-03-01 9F/11F 2房1廳1衛 · 35.35 坪 22.6 萬/坪總 798 萬 2019-12-22 6F/11F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 24.1 萬/坪總 840 萬 2019-12-02 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 25.6 萬/坪總 661 萬 2019-06-30 3F/11F 2房1廳1衛 · 36.36 坪 22.1 萬/坪總 805 萬 2019-05-31 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 22.4 萬/坪總 816 萬 2019-01-22 5F/11F 2房1廳1衛 · 36.36 坪 21.9 萬/坪總 795 萬 2018-04-16 7F/11F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 25.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。