新北市中和區宜安路92巷16號12F/14F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,168 萬 59.5 萬/坪 × 114.01 坪
權狀坪數114.01 坪
主建物48.73 坪
公設比24.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 114.01 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 65.28 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪114.01 坪
土地坐落 公園段 233 地號
價格拆解
成交總價5,168 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價4,448 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59
宜安路中位 52.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比宜安路中位 高 14%比中和區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,168 萬
+22%
2026 年推估6,313 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,558 萬
每月月付133,312 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。