新北市鶯歌區行政路67號8F/13F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 26.6 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物26.41 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 中正段 566 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 29.4
行政路中位 26
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 10%比行政路中位 高 2%比鶯歌區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 34.8 萬/坪總 1,950 萬 2023-07-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 31.8 萬/坪總 1,780 萬 2022-10-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 30.4 萬/坪總 1,668 萬 2018-07-09 2F/13F 3房1廳2衛 · 54.97 坪 26.8 萬/坪總 1,474 萬 2017-07-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 26.8 萬/坪總 1,396 萬 2016-10-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 28.5 萬/坪總 1,320 萬 2015-10-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 28.1 萬/坪總 1,461 萬 2015-07-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 29.4 萬/坪總 1,499 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。