新北市鶯歌區行政路67號5F/13F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 34.8 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物26.41 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 29.63 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 中正段 566 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 29.4
行政路中位 26
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 18%比行政路中位 高 34%比鶯歌區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
+2%
2026 年推估1,982 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 31.8 萬/坪總 1,780 萬 2022-10-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.97 坪 30.4 萬/坪總 1,668 萬 2018-07-09 2F/13F 3房1廳2衛 · 54.97 坪 26.8 萬/坪總 1,474 萬 2017-07-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 26.8 萬/坪總 1,396 萬 2017-05-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 26.6 萬/坪總 1,390 萬 2016-10-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 28.5 萬/坪總 1,320 萬 2015-10-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 28.1 萬/坪總 1,461 萬 2015-07-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 29.4 萬/坪總 1,499 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。